470 Rue VILANDRE · Wotton
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 126,6 m² · constr. 1984 · terrain 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 153 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036721625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
40017036721625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 59 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 889 $ Poids 69 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 474 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 298 174 $ Poids 54 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 380 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 321 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 216 412 $ Poids 45 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 341 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 128 294 $ Poids 42 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 227 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 122 $ Poids 31 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 875 $ Poids 21 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 293 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 254 695 $ Poids 15 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 142 $ Poids 8 % |
| 12 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 450 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.