566 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
285 300 $
Autre · 2 947 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036724590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
40017036724590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 58 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 456 m · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 186 $ Poids 73 % |
| 2 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 845 $ Poids 50 % |
| 3 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 588 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +22 601 $ | 265 022 $ Poids 47 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 487 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 112 949 $ Poids 45 % |
| 5 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 596 $ Poids 25 % |
| 6 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 426 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 228 498 $ Poids 22 % |
| 7 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 603 m · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 272 $ Poids 20 % |
| 8 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 676 $ Poids 8 % |
| 9 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 124 $ Poids 2 % |
| 10 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 274 484 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.