580 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 129,2 m² · constr. 1889 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 85 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036724808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
40017036724808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 27 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 203 398 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 754 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 401 $ Poids 55 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 477 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 429 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 179 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 651 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 253 383 $ Poids 46 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 556 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 109 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 111 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 277 $ Poids 33 % |
| 9 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 697 m · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 516 $ Poids 17 % |
| 10 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 494 m · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 246 943 $ Poids 13 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 149 $ Poids 9 % |
| 12 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.