585 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 180,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036725204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
40017036725204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 434 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 442 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 252 402 $ Poids 32 % |
| 3 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 584 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 381 $ Poids 32 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 233 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 605 431 $ Poids 32 % |
| 5 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 759 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 83 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.