587 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 135,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 191,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036725678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
40017036725678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 62 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 099 $ Poids 78 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 491 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 222 046 $ Poids 54 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 532 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 826 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 717 m · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 307 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 204 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 900 $ Poids 33 % |
| 8 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 633 m · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 132 115 $ Poids 28 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 632 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 468 $ Poids 26 % |
| 10 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 973 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 330 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.