617 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 141,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 371,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036736486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
40017036736486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 68 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 198 m · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 607 m · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 226 420 $ Poids 55 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 649 m · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 659 $ Poids 50 % |
| 5 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 307 m · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 833 $ Poids 31 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 748 m · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 508 $ Poids 30 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 68 m · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 530 948 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 296 $ Poids 3 % |
| 9 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +61 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 586 $ Poids 3 % |
| 10 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 697 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.