424 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
274 900 $
Autre · 1 054 $/m² · 260,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 106 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036740153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
40017036740153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 56 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 616 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 403 216 $ Poids 36 % |
| 2 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +127 782 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 338 988 $ Poids 12 % |
| 3 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 514 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.