609 Rue PARC INDUSTRIEL · Wotton
Valeur estimée
430 900 $
Autre · 1 930 $/m² · 223,3 m² · constr. 2022 · terrain 7 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 820,6 m²
Frontage
149,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036745229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
40017036745229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 78 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 499 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 560 $ Poids 74 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 611 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 222 $ Poids 58 % |
| 3 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 600 m · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 782 m · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 380 796 $ Poids 23 % |
| 5 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 477 787 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.