624 Rue GOSSELIN · Wotton
Valeur estimée
686 200 $
Autre · 2 760 $/m² · 248,6 m² · constr. 2011 · terrain 135 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 272,1 m²
Frontage
543,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036778116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
40017036778116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±313.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 88 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 870 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 712 $ Poids 40 % |
| 2 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 395 962 $ Poids 22 % |
| 3 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +93 423 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 543 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 326 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.