119 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +117.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036923986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
40017036923986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 64 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 139 $ Poids 17 % |
| 2 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 430 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 701 m · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 369 $ Poids 13 % |
| 4 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 067 $ Poids 8 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 267 $ Poids 6 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 216 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 477 $ Poids 6 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 299 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +8 277 $ | 127 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 147, route 255, Wotton 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 544 $ Poids 2 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 255 398 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.