123 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 67 400 $ +145.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036962030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
40017036962030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 750 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 39 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 889 $ Poids 10 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 012 $ Poids 10 % |
| 3 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 167 $ Poids 4 % |
| 4 | 158, route 255, Wotton 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (2 737 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 233 551 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.