45 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
609 000 $
Autre · 3 036 $/m² · 200,6 m² · constr. 1889 · terrain 770 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 781,6 m²
Frontage
487,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037121826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
40017037121826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 85 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 539 $ Poids 0 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.