40 Rang C · Wotton
Valeur estimée
700 400 $
Autre · 6 827 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 764 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 214,7 m²
Frontage
837,9 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037495086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
40017037495086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 88 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 416 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-des-Sapins, Wotton 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 286 $/m²) 97,2 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.