Rang C · Wotton
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 5 564 $/m² · 76,1 m² · constr. 2024 · terrain 444 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 532,6 m²
Frontage
501,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037510125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
40017037510125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin Perreault, Wotton 2024-08-02 · 3.6 km · Vendu 374 500 $ (4 432 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +74 448 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 334 $ Poids 0 % |
| 2 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.