200 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 154,2 m² · constr. 1955 · terrain 32 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 744,5 m²
Frontage
183 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046569026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
40017046569026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +5 766 $ | 221 250 $ Poids 9 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 882 $ Poids 9 % |
| 3 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 499 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 577 $ Poids 7 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 367 057 $ Poids 6 % |
| 6 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 77 791 $ Poids 6 % |
| 7 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.