285 Rue SAINT-JEAN · Wotton
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 112,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046650459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
40017046650459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 67 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 335 $ Poids 17 % |
| 2 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 446 $ Poids 17 % |
| 3 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 766 $ Poids 14 % |
| 4 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 282 944 $ Poids 13 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 121 910 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 834 $ Poids 12 % |
| 7 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 529 $ Poids 12 % |
| 8 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 279 $ Poids 6 % |
| 9 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 242 212 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.