Route 255 · Wotton
Valeur estimée
553 800 $
Autre · 3 490 $/m² · 158,7 m² · constr. 1966 · terrain 614 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 614 m²
Frontage
595 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 304 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046694626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 300 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
40017046694626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 365 $ Poids 9 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 234 805 $ Poids 8 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 364 $ Poids 7 % |
| 4 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 881 $ Poids 6 % |
| 5 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 065 $ Poids 6 % |
| 6 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 952 $ Poids 5 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 388 $ Poids 5 % |
| 9 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 605 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 78 690 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.