142 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
652 100 $
Autre · 5 039 $/m² · 129,4 m² · constr. 2014 · terrain 214 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 995,7 m²
Frontage
492,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046894118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
40017046894118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 87 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 078 $ Poids 26 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 687 $ Poids 15 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 784 $ Poids 7 % |
| 4 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 366 $ Poids 5 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 218 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 881 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 547 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 663 $ Poids 3 % |
| 9 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 301 178 $ Poids 3 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 720 $ Poids 3 % |
| 11 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 129 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 257 156 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.