129 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 149,6 m² · constr. 1980 · terrain 13 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 971,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046940941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
40017046940941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 71 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 322 $ Poids 11 % |
| 2 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 973 $ Poids 9 % |
| 3 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 453 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 231 656 $ Poids 5 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 344 $ Poids 4 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 266 $ Poids 4 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 738 $ Poids 3 % |
| 10 | 154, route 255, Wotton 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 100 $/m²) 159,1 m² Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.