59 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 144,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047162968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
40017047162968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 70 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 996 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 692 647 $ Poids 2 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 539 280 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 4.4 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 228 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.