85 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
388 200 $
Autre · 2 095 $/m² · 185,3 m² · constr. 2001 · terrain 356 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 973,7 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ -9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047380623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
40017047380623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 472 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +61 463 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 767 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.