256 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 4 003 $/m² · 140,9 m² · constr. 1914 · terrain 433 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 194,6 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056358832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
40017056358832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 834 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 256 177 $ Poids 1 % |
| 3 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 187 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.