Route 255 · Wotton
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 5 467 $/m² · 94 m² · constr. 1915 · terrain 500 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 880 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 313 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056401975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
40017056401975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 82 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 152 $ Poids 13 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 003 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 94 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 215 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.