230 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 2 229 $/m² · 242,4 m² · constr. 2007 · terrain 423 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 465,1 m²
Frontage
199,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056428520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
40017056428520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 83 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 594 $ Poids 22 % |
| 2 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +75 817 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 501 398 $ Poids 4 % |
| 3 | 369-375, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 308 000 $ (1 199 $/m²) 256,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.