31 Rue CHARTIER (DOM.BEAUX ARBRES) · Wotton
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 124,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 119 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056549887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
40017056549887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 45 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 729 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 664 m · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 265 743 $ Poids 21 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 741 $ Poids 3 % |
| 4 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 895 $ Poids 3 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 227 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 194 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +7 303 $ | 124 915 $ Poids 2 % |
| 8 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +21 411 $ | 293 543 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 215 020 $ Poids 1 % |
| 11 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 376 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.