240 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
209 600 $
Autre · 992 $/m² · 211,2 m² · constr. 1912 · terrain 4 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056571901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
40017056571901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±256.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 38 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 89 171 $ Poids 4 % |
| 2 | 218-220, Rang 2, Wotton 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 679 $/m²) 215,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 198 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 489-493, rue de l'Église, Wotton 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.