241 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 163,3 m² · constr. 1947 · terrain 7 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 914,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056573360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
40017056573360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±175.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 37 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 79 608 $ Poids 5 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 678 $ Poids 3 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 219 593 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 363 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.