249 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 101,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 113 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056590728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
40017056590728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 45 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 224 856 $ Poids 7 % |
| 2 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −49 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 255 $ Poids 3 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 105 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.6 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 232 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 212, 2e Rang, Wotton 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 874 $/m²) 121,1 m² Ajust. marché +69 180 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.