37 Rue CHARTIER (DOM.BEAUX ARBRES) · Wotton
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 81,5 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056650622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
40017056650622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 25 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 44 m · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 866 $ Poids 5 % |
| 3 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 779 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Gagnon, Wotton 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.