42 Rue CHARTIER (DOM.BEAUX ARBRES) · Wotton
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 127,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 212,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056660472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
40017056660472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 44 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 174 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 557 m · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 276 134 $ Poids 21 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 128 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 299 247 $ Poids 1 % |
| 10 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 217 075 $ Poids 1 % |
| 11 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 328 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.