156 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 6 251 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 219 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 171,9 m²
Frontage
187,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056774063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
40017056774063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 89 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 34 m · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 894 m · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 267 387 $ Poids 19 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 870 $ Poids 5 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 949 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 125 012 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 877 $ Poids 2 % |
| 9 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 290 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 2.7 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 248 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 1096, rue St-Jean, Wotton 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 313 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.