21 7E RANG · Wotton
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 126,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 104 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056994115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
40017056994115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 77 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 905 $ Poids 8 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 365 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 258 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +15 377 $ | 212 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 121 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 286 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.