60 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 6 461 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 285 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 463,9 m²
Frontage
667 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 804 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057036270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
986 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
40017057036270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Gosselin, Wotton 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (2 196 $/m²) 72,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 587 $ Poids 0 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, Chemin Courtemanche, Wotton 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1889 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.