330 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
575 900 $
Autre · 3 865 $/m² · 149 m² · constr. 2019 · terrain 457 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 594,7 m²
Frontage
384,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066008742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
40017066008742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 546 $ Poids 2 % |
| 2 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 76 753 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 539 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.