2E RANG · Wotton

Valeur estimée

136 700 $

Terrain · terrain 199 444,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 700 $

P10 59 600 $P90 326 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 444,3 m²

Frontage

197,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

54 800 $

100 %

Terrain 54 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 600 $ -12.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066037517100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3347840

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

62 600 $

ID provincial

40017066037517100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 450 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Wotton

P18

Vaut plus que 18 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022154 700 $

2023155 600 $+1 %

2024186 600 $+20 %

2025133 700 $-28 %

2026136 700 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route de Saint-Georges-de-Windsor, Saint-Camille

2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (3 836 $/m²)

39,1 m² · constr. 1900

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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