326 2E RANG · Wotton
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 194 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066136843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
40017066136843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 450 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 31 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 78 470 $ Poids 1 % |
| 2 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 413 $ Poids 0 % |
| 3 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 524 900 $ (3 017 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 552 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, Miquelon, Saint-Camille 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (2 868 $/m²) 174 m² · constr. 1904 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.