280 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 3 466 $/m² · 165,9 m² · constr. 1963 · terrain 886 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 745,3 m²
Frontage
255,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066350547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 800 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
40017066350547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 84 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 80 127 $ Poids 3 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 849 $ Poids 1 % |
| 3 | 767, 2e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (667 $/m²) 150 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.