245 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 186,1 m² · constr. 1940 · terrain 216 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 743,2 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066525019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
40017066525019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±345.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 75 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 84 160 $ Poids 1 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 374 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.