255 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
513 100 $
Autre · 3 217 $/m² · 159,5 m² · constr. 1934 · terrain 647 061,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 061,2 m²
Frontage
487,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 387 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066553036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
40017066553036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±190.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 82 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 78 849 $ Poids 1 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −14 416 $ | 204 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 341 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 316 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.