64 Rue BOUTIN (DOM.BOUTIN) · Wotton
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 29 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 266,7 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066603563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
40017066603563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 54 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 588 m · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 258 $ Poids 54 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 188 $ Poids 2 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 852 $ Poids 2 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 113 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 263 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 124 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 067 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.