174 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
897 800 $
Autre · 6 124 $/m² · 146,6 m² · constr. 1987 · terrain 641 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 672,2 m²
Frontage
477,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 480 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066676441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
40017066676441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 94 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +74 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 934 $ Poids 15 % |
| 2 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 229 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 362 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 76 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.