158 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 166,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066717329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
40017066717329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 76 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 988 $ Poids 1 % |
| 2 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 222 $ Poids 1 % |
| 3 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 242 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 381 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 733 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.