163 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 90,6 m² · constr. 1875 · terrain 9 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 193,4 m²
Frontage
182,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066736809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
40017066736809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 43 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 543 $ Poids 15 % |
| 2 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 296 $ Poids 0 % |
| 4 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 92 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 200 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, Rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-09-24 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 633 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.