164 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 165,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 141 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066745365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
40017066745365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 51 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +19 221 $ | 241 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 014 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.