167 6E RANG · Wotton
Valeur estimée
163 700 $
Chalet · 1 003 $/m² · 163,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066764794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
40017066764794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 22 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Gosselin, Wotton 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (2 943 $/m²) 163,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 985 $ Poids 0 % |
| 2 | 424, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 192 210 $ (1 326 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −19 221 $ | 202 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 560, rue Gosselin, Wotton 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (889 $/m²) 135 m² Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 839, rue Saint-Jean, Wotton 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 667 $/m²) 189 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, rue Saint-Jean, Wotton 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 85 517 $ (614 $/m²) 139,2 m² Ajust. marché +11 374 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 264 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, rue Monseigneur-L'Heureux, Wotton 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.