34-36 16E RANG · Wotton
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 109,2 m² · constr. 1948 · terrain 27 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 625 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066889165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
40017066889165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 79 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 048 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 876 $ Poids 1 % |
| 3 | 580, rue Gosselin, Wotton 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 548 $/m²) 129,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 053 $ Poids 0 % |
| 4 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 195 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −4 869 $ | 105 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 860, rue Saint-Jean, Wotton 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.