32 16E RANG · Wotton
Valeur estimée
515 000 $
Autre · 5 181 $/m² · 99,4 m² · constr. 2010 · terrain 79 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 261,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 371 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066930762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3347616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
40017066930762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 82 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Chartier, Wotton 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 849 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 884 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, rue Saint-Jean, Wotton 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 032 $/m²) 105,8 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 238 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, rue Vilandré, Wotton 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (3 702 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 352, rue Gosselin, Wotton 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 97 377 $ (899 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 116 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, rue St-Augustin, Wotton 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 237 900 $ (2 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 645 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 269 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue Gosselin, Wotton 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 384, Rue Gosselin, Wotton 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 182 500 $ (1 758 $/m²) 103,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 230 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.