82 Route 216 · Wotton
Valeur estimée
688 800 $
Autre · 4 803 $/m² · 143,4 m² · constr. 1889 · terrain 1 073 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 390 m²
Frontage
376,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 431 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067149452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
40017067149452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 88 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rang C, Wotton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 333 000 $ (2 893 $/m²) 115,1 m² Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 436 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, 6e Rang, Wotton 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (1 916 $/m²) 152,9 m² Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 1382, route 216, Saint-Adrien 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 200 623 $ (1 554 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 482 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 230 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, route 216, Wotton 2024-06-04 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (3 626 $/m²) 151,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.