Route 255 · Wotton
Valeur estimée
318 000 $
Autre · terrain 442 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 193,7 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076287827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
40017076287827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
209 450 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 66 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Desrivières, Saint-Camille 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 059 $/m²) 250,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 10 % |
| 2 | 140, 2e et 3e Rang, Saint-Camille 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ constr. 1974 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue Proulx, Saint-Camille 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 130 042 $ (1 348 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 078 $ Poids 1 % |
| 4 | 245, route 255, Wotton 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (2 000 $/m²) 224,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (576 $/m²) 260,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 056 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Miquelon, Saint-Camille 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 449 $/m²) 124,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Chartier, Wotton 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (2 123 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Chartier, Wotton 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (1 849 $/m²) 281,2 m² Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Miquelon, Saint-Camille 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.