273 Route 255 · Wotton
Valeur estimée
152 600 $
Unifamiliale · 1 031 $/m² · 148 m² · constr. 1955 · terrain 3 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 98 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076402443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3348268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
40017076402443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wotton
Vaut plus que 20 % des 1 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 2e Rang, Wotton 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 67 876 $ (399 $/m²) 170 m² · constr. 1889 Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 76 554 $ Poids 1 % |
| 2 | 250, 2e rang, Wotton 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, rang 6, Wotton 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (5 448 $/m²) 119,3 m² Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.